#1 10-12-2016 20:06:13

chaours

Membre

RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,

j'ai un projet de réhabilitation de grange avec extension pour de l'habitation. Il se trouve que l'extension fait 111 m², les 12 m² "en trop" pour rester dans la RT adaptée sont vraiment embêtants à supprimer. Et de toute façon de mon point de vue il ne faut pas que le projet soit entièrement guider par des ambitions "d'éviter" la RT 2012. Mais cependant... je n'arrive pas à clairement identifier les différences entre avant 100m² et après 100m²  (et pour des questions de budget je voudrais savoir ce qu'il m'attend réellement):

entre 50 et 100 m²                    I  après 100m²
_______________________________I_____________________________
- respect du Bbio                       I  - RT 2012 complète ? c'est a dire  ?
- 1/6e surface vitrée                  I
- proportion d'ouvrant              I
- régulation de chauffage         I

Sachant qu'entre l'extension et le bâtiment existant il y a une porte non fermée au RDC et une porte non fermée au R+1, si j'ai bien compris il n'est pas nécessaire de faire le test d'étanchéité à l'air.

est ce que quelqu'un peut détailler simplement les points qui sont à faire "en plus" avec la RT 2012 ?

arno

Administrateur

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,

Votre question n'est pas suffisamment claire :

1/ L’agrandissement de surface habitable sera-t-elle entièrement prise dans la grange
ou bien
2/ allez-vous faire construire un bâtiment supplémentaire en plus de la surface de grange transformée en surface habitable.

D'après la fiche d'application de la RT2012 dans le cas d'une extension,   si vous êtes dans le cas 1/  alors  RT2012 non applicable :

N'est pas considérée comme « partie nouvelle de bâtiment existant » (donc soumise à la RT des bâtiments existants "RT éléments par éléments") :
o L'aménagement d'un local existant notamment dans le cas d'un changement de destination au sens du code de l'urbanisme (ex : grange accolée à une maison et transformée en pièce habitable, aménagement d'un garage en pièce habitable).

Bien à vous.

chaours

Membre

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

merci pour ces premières indications, je vais préciser ma question.

il y a une grange de Surface RT de 96 m² , qui va subir un changement de destination (passage d'agricole à habitation et pour cela je pense que c'est la RT élément par élément qui s'applique)
A cette grange va être ajouté un "nouveau bâtiment"  une extension de 111 m² en surface RT. L'extension constituera une sorte de prolongement de 13 m de longueur dans la continuité de la grange existante.  Cette extension constitue donc d'un bâtiment accolé en dehors de l'enveloppe du bâtiment existant. 

merci

Dernière modification par chaours (11-12-2016 10:41:37)

arno

Administrateur

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,

Donc effectivement, cette extension est soumise à la RT2012, je vous invite à consulter la Fiche d'application de la RT2012 dans le cas d'une extension d'un bâti

Bien à vous

chaours

Membre

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,
Merci pour ces précisions

afin de répondre aussi à ceux qui se poseraient la question voilà mon analyse pour ce qui fait la différence dans mon cas entre moins de 100 m² et après 100 m² :

!! exigences : moins de 100 m² / plus de 100m² !!
-----------------------------------------------------------------------
1. bbio<bbio max : soumis / soumis
2. Cep<Cep max : Non soumis / soumis
3. Tic<Tic ref : Non soumis / soumis
4. étanchéité à l'air : Non soumis / soumis* dans mon cas étant donné que j'ai des ouvertures assez grandes entre existant et extension cela n'est pas obligatoire
5. recours Enr : Non soumis / soumis * prévu de toute façon dans mon cas pour ECS et chauffage
6. surface 1/6e : Non soumis / soumis sous condition * si on a un séjour , dans mon cas pas de séjour mais grandes surfaces vitrées façade sud donc ok
7. protection solaire : Non soumis / soumis , de toute façon prévu dans mon cas
8. ouverture baie 30 % : soumis / soumis
9. respect isolation entre locaux discontinu : non soumis / soumis ; dans mon cas pas concerné
10. détection présence éclairage garage : Non soumis / soumis  ; dans mon cas pas concerné
11. régul chauffage : soumis / soumis
12. régul clim : soumis / soumis

j'ai tout de même quelques questions  :

Q1) point 2 et 3 est ce très impactant sur une construction ?
Q2) point 12 si on a pas de clim ce point est il sans objet ?
Q3) par ailleurs si dans la partie existante on a un insert et que celui ci est dimensionné pour chauffer l'ensemble existant-extension doit on mettre un chauffage compatible RT 2012 ? et cet extension est elle considérée comme local chauffée ?

merci

arno

Administrateur

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,

Vous faites une généralisation hâtive de votre contexte.  Ce qui fait foi est la fiche d'application pour l'extension d'un bâti.
http://www.commeunthermicien.fr/forum/v … .php?id=45

Je ne sais pas d'où vous tirez la limite de 100m².  La limite est 150m² ou 30% de la SHONrt des locaux existants.
De même, si la RT2012 n'est pas applicable l'exigence Bbio ne l'est pas non plus.

Sauf en zone bruyante et en région H3, la RT2012 interdit de livrer des logements climatisés.

Toute pièce de la zone habitable  doit avoir un chauffage avec régulation pièce par pièce. Dérogation pour un chauffage individuel au bois thermostaté  (p.ex. poêle à granulé)  à concurrence de 100m².

Bien à vous.

chaours

Membre

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,

Vous faites une généralisation hâtive de votre contexte.  Ce qui fait foi est la fiche d'application pour l'extension d'un bâti.
http://www.commeunthermicien.fr/forum/v … .php?id=45

Je ne sais pas d'où vous tirez la limite de 100m².  La limite est 150m² ou 30% de la SHONrt des locaux existants.
De même, si la RT2012 n'est pas applicable l'exigence Bbio ne l'est pas non plus.

Sauf en zone bruyante et en région H3, la RT2012 interdit de livrer des logements climatisés.

Toute pièce de la zone habitable  doit avoir un chauffage avec régulation pièce par pièce. Dérogation pour un chauffage individuel au bois thermostaté  (p.ex. poêle à granulé)  à concurrence de 100m².

Bien à vous.

****La limite de 100m² :
justement si on prend la fiche Extension nouvelle d’un bâtiment existant (extension)  dernièrement mise à jour d'avril 2015
J'ai compris (mais détrompez moi si c'est le cas ) que 150 m² ou 30 % de SHON rt n'est pas applicable aux maisons individuelles mais aux autres bâtiments. 
Il y a bien page 4/13 , 3 catégories d'extension :
- jusqu'à <50 m²
- entre 50 et >100m²
- au delà de 100m²

cela est repris dans le tableau page 5/13  - il y a bien une distinction à faire entre les extensions de maisons individuelles et les autres bâtiments.

***contexte : vous dites "Vous faites une généralisation hâtive de votre contexte" c'est à dire ? il y a bien selon les cas des objectifs de moyen et résultat à obtenir, n'est ce pas ?

***Bbio
vous dites "De même, si la RT2012 n'est pas applicable l'exigence Bbio ne l'est pas non plus." Oui tout à fait. Ce que j'ai compris est que toute extension à un  bâtiment est assujetti à la RT 2012, mais que les extensions de - 50 m² ont une dérogation pour ne pas l'appliquer, les extensions entre 50 et 100 m² ont une dérogation pour appliquer une RT 2012 simplifiée.

***clim
oui merci

***chauffage
ok

j'espère me faire comprendre et je vous remercie pour vos réponses.

merci à vous.

arno

Administrateur

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonsoir,
Oui, désolé c'est moi qui ai répondu hâtivement, La réponse  que je vous ai faite correspond aux cas hors maisons, sauf pour ce qui est de la clim et du chauffage.
En dépassant 100 m2, votre projet entre dans le cadre de la RT2012. Le respect de la tic s'obtient facilement, le respect du Cep impose de bien choisir les équipements mais sera d'autant plus facile à atteindre que le bbio sera bas.
Bien à vous

chaours

Membre

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Merci pour votre célérité et votre implication

AlanK

Membre

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

J'ai aussi un projet d'extension (côté salon) avec une ossature bois. Votre discussion m'a donné pas mal de réponses Par contre quid de la RE2020... il me semble que certaines infos ne sont plus à jours.

---

[url=https://eco-lodgy.com/extension-en-bois/]Eco-Lodgy[/url]

arno

Administrateur

Re : RT2012 extension de moins de 100m² Vs extension de plus de 100m²

Bonjour,

La RT2012 continue de s'appliquer jusqu’au 31 décembre 2022 pour les extensions qui ont une surface de référence inférieure à 150m².
https://www.commeunthermicien.fr/forum/viewtopic.php?id=539