#1 17-02-2023 15:47:42

ppr0

Membre

Quels recours si mon appartement ne respecte pas la RE 2020 ?

Bonjour,

Il s'agit d'une construction neuve au centre de Poissy, dont la commercialisation vient d'ouvrir.
Le Bâtiment doit évidemment respecter la RE 2020.

L'appart au dernier étage en attique a 3 faces, Nord-Est / Sud-Est / Sud-Ouest. Donc très exposé au soleil avec 9 portes-fenêtres au total (3 sur chaque face). Sur les maquettes, c'est l'appartement en attique en haut du bâtiment B (2ème bâtiment en partant de la droite).

Je crains que ça ne soit une fournaise l'été, malgré le "RE 2020" sur le papier.

J'ai demandé au promoteur ce qui est mis en place pour respecter le confort été RE 2020, spécifiquement pour cet appartement. La réponse est très vague juste "les matériaux utilisés" sans autre précision. Il n'y a même pas de store pare-soleil, juste une sorte de grille au dessus de l'appartement sur la face Sud-Est, que l'on voit sur la photo, et qui à mon avis ne va pas beaucoup arrêter le soleil. Aucun moyen de rafraichissement actif non plus (pas de clim dans l'appartement).

Du coup ma question est la suivante. Même si le promoteur s'en sort avec une conformité du bâtiment par rapport à la RE 2020, qu'est-ce qui me garantit que la norme RE 2020 pour le confort été va bien s'appliquer à mon appartement?
Est-ce que je devrais éviter d'acheter cet appartement, car le risque de fortes températures l'été est trop élevé, malgré la RE 2020 sur le papier?

Est-ce que le fait d'avoir signé la conformité du bâtiment à la RE 2020 dédouane totalement le promoteur, même si l'appartement est une fournaise l'été?

Dernière modification par ppr0 (17-02-2023 15:56:26)

arno

Administrateur

Re : Quels recours si mon appartement ne respecte pas la RE 2020 ?

Bonjour,  la RE2020 est effectivement à l'échelle du bâtiment et les promoteurs font tout pour ne jamais s'engager précisément sur le système constructif en mettant dans les plaquettes de simples mentions "conformément aux préconisations de l'étude thermique".

Vous n'aurez donc aucun recours de ce point de vue sauf à pouvoir récupérer le RSEE et à démontrer que le bâtiment réalisé ne respecte pas des choix de matériaux.

Bien à vous

ppr0

Membre

Re : Quels recours si mon appartement ne respecte pas la RE 2020 ?

Merci, donc la RE 2020 est censée apporter du confort l'été, mais au niveau du bâtiment, par contre un appartement au dernier étage avec triple exposition peut être une fournaise l'été, ce qui n'empêche pas le bâtiment de suivre la RE 2020 ?

Du coup, cette norme ne protège pas vraiment les acheteurs particuliers on dirait ...